Упрощенная HTML-версия
более эффективными, а кредитные ресурсы — более до-
ступными.
6
В банковской среде этот вопрос обсуждается
очень широко. Предполагается, что банки с ба-
зовой лицензией (требования к минимальному раз-
меру собственных средств — 300 миллионов рублей)
вправе осуществлять лишь ограниченный перечень
операций (например, возможность размещать привле-
чённые средства только резидентам — субъектам МСП,
физическим лицам, кредитным организациям, а также,
в частности, в ценные бумаги, соответствующие уста-
новленным требованиям). К таким банкам будут предъ-
являть упрощённые регулятивные требования.
Для банков с универсальной лицензией минималь-
ные требования к размеру собственных средств (капи-
тала) составляют 1 миллиард рублей.
На мой взгляд, основное здесь то, какие регулятор-
ные требования будут упрощены. Сейчас банковский
бизнес несёт существенные издержки, для того чтобы
соответствовать регуляторным требованиям. Возмож-
но, для ряда банков, особенно региональных, которые
и так имеют ограничения в бизнесе из-за их размера, это
будет интересно.
3
Банк «Возрождение» остаётся одним из ведущих ипотечных банков, на про-
тяжении многих лет предлагая рынку широкую линейку ипотечных продуктов.
В этом плане у нас огромное преимущество перед банками, для которых ипотека
является лишь одним из стандартных розничных предложений. Поэтому в нашем
случае не стоит вопрос запуска ипотечных программ, а скорее — развития и улуч-
шения условий уже имеющихся.
Что касается инструментов поддержки спроса на жильё со стороны банков, то всё
их многообразие вполне укладывается в ипотечные программы. Но об их эффектив-
ности можно говорить только при условии активного взаимодействия с партнёрами
(застройщиками, девелоперскими и риелторскими компаниями), которое позволя-
ет банку регулярно обновлять линейку ипотечных программ и предлагать клиен-
там специальные, зачастую уникальные условия кредитования. Например, именно
в партнёрстве с застройщиками был разработан такой редкий для российского рын-
ка продукт, как ипотека без первоначального взноса.
При этом, говоря о рынке недвижимости и возможности приобретения собствен-
ного жилья, мы вкладываем в это понятие самый широкий смысл, не ограничива-
ясь продажей в ипотеку только квартир. В нашем банке заёмщик может оформить
кредит на любой тип недвижимости: апартаменты, лофт, таунхаус и даже на приоб-
ретение машиноместа.
Наконец, для сохранения спроса на покупку жилья банки сейчас не только улуч-
шают условия кредитования, но и стремятся упростить само оформление сделок
с недвижимостью. К примеру, помимо базового перечня ипотечных услуг, мы теперь
оказываем содействие на всех этапах сделок с недвижимостью: в минувшем году
банк на своей площадке открыл центр оформления и регистрации сделок с недви-
жимостью. Новый центр действует по принципу «одного окна», что поможет обе-
спечить удобное и быстрое оформление сделок, не выходя из банка.
5
Опять же, мы не только теоретически готовы снижать ставку, а делаем это
регулярно. Так, в течение 2016 года банк «Возрождение» неоднократно сни-
жал ставки по ипотеке — последнее снижение ставок по нашим программам было
в ноябре.
В 2017 году после снижения ключевой ставки Банком России мы ожидаем сни-
жение ставок на рынке на 0,5–1% и как следствие — дальнейший рост ипотечного
кредитования.
В любом случае мы будем рассматривать возможность снижения ставок по ипо-
течным кредитам с учётом текущей рыночной ситуации.
СТАВКИ
СНИЖАЕМ РЕГУЛЯРНО
Олег КОРКИН
Заместитель
руководителя блока
«Розничный бизнес»
банка «Возрождение»
44
БАНКИ И ДЕЛОВОЙ МИР
ЯНВАРЬ–ФЕВРАЛЬ 2017
БИЗНЕС ИЗ ПЕРВЫХ РУК:
АНКЕТА БДМ