Упрощенная HTML-версия
ставок по итогам первого полугодия
не превысит 1,5 п.п.
Рассчитывать на рост рынка за счет
дальнейшего смягчения требований
по кредитам не следует. Только 15%
участников исследования существен-
но снизили во втором полугодии 2011
года либо планируют в ближайшее
время снизить требования к заемщи-
кам и предоставляемым ипотечным
кредитам. В опросе по итогам первого
полугодия 2011 года положительный
ответ на данный вопрос дали 30% ре-
спондентов.
В то же время поддержку рынку
окажет расширение продуктовых ли-
неек: такие планы есть у 60% опро-
шенных «Экспертом РА» ипотечных
банков. Во второй половине года мы
ожидаем умеренного роста спроса на
кредиты по мере стабилизации ситуа-
ции на финансовых рынках и сниже-
ния ставок по кредитам.
Мы также ожидаем, что на объемах
ипотечного кредитования позитивно
отразится вступление в действие но-
вых поправок в инструкцию 110-И «Об
обязательных нормативах банков».
В соответствии с проектом поправок
предполагается снижение коэффи-
циентов резервирования (с 1,5 до 1)
по отдельным видам кредитов, в том
числе предоставленным на покупку
строящегося жилья. Поскольку при-
менение пониженных коэффициентов
уменьшает давление на капитал, это
позволяет ипотечнымбанкамвыдавать
больше кредитов на первичном рынке
недвижимости, спрос на котором уве-
ренно растет. Наконец, драйва рынку
в текущем году добавит и увеличение
объемов строительства в отдельных
регионах, прежде всего в Московской
области — в преддверии расширения
границ Москвы и частичного запрета
на новое строительство в столице.
Выводы аналитиков «Эксперта РА» основаны на публичных данных, стати-
стике Банка России по состоянию на 1 февраля 2012 года и результатах
анкетирования банков.
В рамках данного исследования под ипотечными жилищными кредитами
понимаются жилищные кредиты, предоставленные в соответствии с Феде-
ральным законом от 16 июля 1998 года №102 «Об ипотеке (залоге недвижи-
мости)». Этот подход полностью совпадает с методологией, применяемой
Банком России. Методика составления рэнкинга участников ипотечного
рынка согласована с АИЖК.
В рамках проведения анкетирования мы просили банки указывать данные
по портфелю ипотечных кредитов в соответствии с формой отчетности
0409316. Использовалась проверка данных на основе расчета соответствия
предоставленной информации данным, отраженным в оборотно-сальдовой
ведомости (форма отчетности 0409101) банков, а также данным из анкет по
предыдущим исследованиям.
В основной рэнкинг (по объему предоставленных ипотечных кредитов)
были включены данные 71 банка. По нашим оценкам, на банки, принявшие
участие в анкетировании, приходится порядка 90% объема ипотечных креди-
тов, выданных во втором полугодии 2011 года.
Как мы считали
Место
в рэнкинге
на 01.01.2012
Наименование
Объем выданных ипотечных жилищных
кредитов, млн рублей
Темп прироста
(2011/2010), %
Рейтинг
«Эксперта РА»
(на 06.04.12)
2011 год
2010 год
55
ЗАО «СтарБанк»
190,5
69,0
175,9
В++
56
ОАО «АФ Банк»
166,4
43,2
284,8
А
57
ОАО «Курскпромбанк»
162,9
56,3
189,2
А
58
АКБ «Энергобанк» (ОАО)
162,3
70,7
129,4
В++
59
АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ОАО
153,3
208,1
-26,3
А
60
ОАО КБ «Солидарность»
146,1
182,5
-20,0
А
61
КБ «Унифин» ЗАО
136,7
39,9
242,7
А
62
ООО «Хакасский муниципальный банк»
132,3
243,8
-45,7
А
63
ОАО Банк АВБ
101,9
8,7
1073,0
А
64
ОАО «ТИХООКЕАНСКИЙ
ВНЕШТОРГБАНК»
72,5
65,2
11,2
А
65
«АНКОР БАНК» (ОАО)
69,0
0,0
–
В++
66
ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ»
65,3
0,0
–
–
67
ОАО «Промэнергобанк»
38,1
14,7
160,2
А
68
ЗАО «Холмсккомбанк»
30,8
9,9
210,8
А
69
ЗАО АКБ «Земский банк»
19,3
2,6
641,7
В++
70
ОАО КБ «РОСАВТОБАНК»
17,9
6,0
196,2
А
71
ООО «Банк БЦК-Москва»
7,0
0,0
–
А
* с учетом данных по ЗАО «БСЖВ».
** включает ОАО «НОМОС-БАНК», ОАОНовосибирский муниципальный банк, ОАО «НОМОС-РЕГИОБАНК», ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК».
Источник:
«Эксперт РА» по результатам анкетирования банков.
Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2011 году
(окончание)
июнь 2012
Банки и деловой мир
75
анализ