Упрощенная HTML-версия
ИПОТЕЧНЫЕ ССУДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ
набирают популярность: их доля достигла трети всей выдачи ипотеки в
первом полугодии 2013 года. Одновременно растет и подверженность
ипотечного рынка рискам строительной отрасли, которые по-прежнему
сохраняются на высоком уровне.
П
о итогам первых шести ме-
сяцев 2013 года российские
банки предоставили ипотеч-
ных кредитов на сумму 542,5 милли-
арда рублей, что на 26% превосходит
результаты первого полугодия про-
шлого года. Рынок в очередной раз
продемонстрировал сильное замед-
ление (годом ранее темп прироста
составил 57%), что связано преиму-
щественно с ростом ипотечных ста-
вок со второй половины 2012 года.
Данный тренд был сломлен лишь во
II квартале 2013 года, когда Сбербанк
объявил о снижении ставок по сво-
им программам на 1 п.п., а его ини-
циативу вскоре поддержали «ВТБ24»,
АИЖК и еще ряд крупных игроков.
Приобретение квартир с помо-
щью ипотеки становится все по-
пулярнее: если по итогам первого
полугодия 2012 года только 20,2%
жилья приобреталось с помощью
ипотечных кредитов, то по итогам
первого полугодия 2013 года эта
доля выросла до 23,6%. Важной осо-
бенностью последних полутора лет
стало изменение структуры ипотеч-
ного рынка: все больший удельный
вес наращивают кредиты, выданные
на приобретение жилья на первич-
ном рынке.
АБСОЛЮТНОЕ ПРЕВОСХОДСТВО
Лидерство на ипотечном рынке по-
прежнему сохраняется за государ-
ственными банками. Первая тройка
лидеров —Сбербанк России, «ВТБ24»
и Газпромбанк — за полугодие нарас-
тила свою долю с 65 до 68% всей вы-
дачи. Доля же крупнейших государ-
ственных финансовых институтов
(Сбербанк, «ВТБ24», Газпромбанк,
Связь-банк и Банк Москвы) с учетом
ссуд, рефинансированных АИЖК,
превысила 74%.
Однако и внутри группы лиде-
ров тенденции развития ипотеки
различны. Сбербанк продолжает те-
рять свои позиции: по итогам полу-
годия его доля рынка составила 43%
(45% в первом полугодии 2012-го).
«ВТБ24», наоборот, активно укре-
пляет свое положение: 18% против
14% годом ранее, а темп прироста
выдачи обгоняет рынок в 2,5 раза.
Из Топ-10 ипотечных банков наи-
больший прирост выдачи показали:
Банк «Санкт-Петербург» (215,2%),
Раффайзенбанк (130,1%) и Ханты-
Мансийский банк (116,2%). Заметно
лучше рынка росли также ТрансКре-
дитБанк (98,2%), Абсолют Банк (79%)
и Нордеа Банк (61,5%). Ухудшились
позиции АК Барс Банка (–33,2%),
НОВОСТРОЙКИ
ДОБАВИЛИ РИСКОВ
Максим ИСТОМИН
«Эксперт РА»
44
БАНКИ И ДЕЛОВОЙ МИР
НОЯБРЬ 2013
АНАЛИЗ:
ТЕНДЕНЦИИ