Упрощенная HTML-версия
Ян АРТ
Главный редактор Finversia.ru,
вице-президент Ассоциации
региональных банков России
Ипотечный
шантаж
НЕ ТАК ДАВНО В ОФИС БАНКА, В КОТОРОМ Я ОБСЛУЖИВАЮСЬ, ВОШЛИ ЛЮДИ
и потребовали передать им мои деньги. А в ответ на отказ устроили голодовку.
Нет, это не налёт. Это история с валютной ипотекой.
Д
овольно неожиданно россий-
ский банковский рынок вновь
посетила волна возмущений ва-
лютных ипотечников. Инициатив-
ная группа устроила акцию в офи-
се Абсолют Банка. Как сообщает
РБК, трое — собственно голодаю-
щих и 15 человек поддержки.
Суть требования — списать
долги. Точка.
Почему сейчас, спустя полтора
года после волны акций валютных
ипотечников, случившейся по-
сле девальвации рубля 2014 года?
И почему так мало протестующих?
Ответ довольно прост. Бóльшая
часть валютных ипотечников
в большинстве российских банков
давно конвертировали свои креди-
ты в рублёвые, нашли компромис-
сы с кредиторами или реструкту-
рировали свои кредиты. Остались
те, кто на поиск решения вместе
с банком так и не пошёл.
В связи с этим вспоминаю свой
диалог с инициативной группой
валютных ипотечников в студии
одной из московских радиостанций
зимой 2014–2015 года. Спросил их:
«Курс доллара резко вырос, пример-
но на 21 рубль. Скажите, вы готовы
поддержать, если мы в банковском
сообществе попытаемся иниции-
ровать такой вариант: кредит пере-
водится в рубли, треть возросшей
долговой нагрузки вы берёте на
себя (то есть начинаете платить из
расчёта 41 рубль за доллар), треть
берут на себя банки (то есть списы-
вают по 7 рублей с каждого конвер-
тированного доллара), а ещё треть
мы просим у государства (которое
выделит соответствующую субси-
дию тем банкам, что будут готовы
принять такой вариант)? Ответ был
чёткий и быстрый: «Нет!» А затем
последовал неожиданный упрёк:
«Вы не хотите договариваться! Вы
не идёте на компромисс!»
Поинтересовался, что же в их
понимании означает «компро-
мисс»? «Пусть банк нам все креди-
ты конвертирует по 30 рублей за
доллар. На любой другой вариант
мы не согласны».
Вот именно апологеты такого
«компромисса» и остались сегод-
ня бороться — в то время как все
прочие компромисс нашли. Снова
поинтересовался: что за люди про-
тестуют. Выяснилась пикантная
подробность: у многих в ипотеке
далеко не единственное жильё.
У некоторых активистов даже не
две квартиры, а больше. Ну а до-
ход от сдачи квартир позволяет
им уделить время обстоятельной
борьбе с банками.
Лично я так не смог бы. Если
бы я уселся где-нибудь голодать —
в результате голодала бы моя се-
мья. Потому что надо работать,
других источников дохода нет.
Ибо квартира только одна. По не-
объяснимой причине не стал брать
в своё время в ипотеку вторую
и третью. Видимо, не догадывался,
что правила игры на этом рынке
такие: если осилю — то молодец,
а если не осилю — то пусть проща-
ют. Потому что эти банки — они
же известные упыри…
Впрочем, небольшой доход есть.
Процент от депозитов в том самом
банке, где голодают борцы с валют-
ной ипотекой. Только вот именно
на этот депозит они и претенду-
ют. Поскольку мне как-то сложно
предположить, что депозиты пере-
стали быть источником фондиро-
вания кредитного портфеля банка.
Значит, речь идёт о сообщающихся
сосудах.
И совсем трудно представить,
что банк объявляет своим вклад-
чикам: «Знаете, мы решили списать
часть ваших депозитов, потому что
вы по ним ещё совсем недавно по-
лучали сногсшибательно высокий
процент, а банку надоело быть
в депозитном рабстве». Более того,
у банка нет такого права. Если он
так сделает — я на него в суд по-
дам. И выиграю. Задним числом
условия сделки не меняются, если
только это не предусмотрено кон-
трактом.
Иными словами, вырисовыва-
ется следующая математика. Пусть
банк мне всё выплачивает, что дол-
жен, и прощает долги тем, кто дол-
жен ему. А на что он будет жить?
Но разве нас это интересует?..
Всё вышеизложенное, впрочем,
не означает, что в отношении ва-
лютных ипотечников надо занять
исключительно жёсткую позицию.
Я уже писал в своё время: было бы
чудовищным относиться к это-
му вопросу по принципу «ниче-
го личного, только бизнес». Было
бы чудовищным оставлять людей
без единственного жилья. Банки,
государство должны искать ком-
промисс. Но — именно компро-
мисс, а не ультиматумы. Уверен,
что люди, которые идут на ради-
кальный протест, действительно
доведены от отчаяния. Было бы
чудовищно, если бы в одежды поч-
ти бездомных рядились бы рантье,
живущие на доход от сдачи квар-
тир в аренду. Так что каждую ситу-
ацию стоит внимательно изучить.
И публично обнародовать резуль-
таты — благо валютных заёмщи-
ков, до сих пор не реструктуризи-
ровавших свой кредит, осталось
исчезающе мало…
14
БАНКИ И ДЕЛОВОЙ МИР
ИЮНЬ–ИЮЛЬ 2017
СОБЫТИЯ И КОММЕНТАРИИ:
КОЛОНКА ЯНА АРТА