Упрощенная HTML-версия
Н
изкие ставки, выход но-
вых банков и активизация
жилищного строительства
обеспечили устойчивый рост ипо-
течного рынка в первом полуго-
дии 2012 года. По итогам первых
шести месяцев российские банки
предоставили 296 тысяч ипотечных
кредитов общей стоимостью 429,4
миллиарда рублей, что на 57% пре-
восходит результаты первой поло-
вины 2011-го.
Как и прогнозировал «Эксперт
РА», динамика рынка резко замед-
лилась: годом раньше темпы приро-
ста кредитования были почти вдвое
больше. Сказывается исчерпание
эффекта «низкой базы», который
характеризовал рынок после кри-
зисного спада в конце 2008 года. Од-
нако с учетом макроэкономической
ситуации мы оценивает текущие
темпы роста как достаточно высокие.
Все еще на подъеме
Опрошенные агентством «Эксперт
РА» банкиры отмечают устойчивый
рост спроса на ипотечные кредиты на
протяжении всего первого полугодия.
Этому во многом способствовало уни-
кальное сочетание факторов: ставки
по ипотеке опустились до историче-
ских минимумов, а стоимость жилья
оставалась все еще на 20–30% ниже
пиковых значений 2008 года. Пози-
тивно на динамике спроса отразилась
и активность банков по стимулиро-
ванию потенциальных клиентов: 40%
опрошенных банков в первом полуго-
дии запустили новые программы ипо-
течного кредитования, еще столько же
планируют расширить спектр ипотеч-
ных продуктов до конца нынешнего
года.
Поддержку рынку обеспечил и
старт продаж по строительным про-
ектам в регионах, прежде всего в Под-
московье — в преддверии расшире-
ния границ Москвы. Неудивительно,
что именно в регионах наблюдалась
Под навесом
ставок
Рост ставок по ипотеке не помешает рынку преодолеть
по итогам 2012 года рубеж в триллион рублей. Однако впереди —
новая волна повышений, которая заметно охладит рынок уже в начале
будущего года.
Михаил ДОРОНКИН
«Эксперт РА»
По итогам 2012 года объем
ипотечного кредитования
преодолеет планку
в триллион рублей
Объем предоставленных ипотечных
кредитов, млрд. руб.
Темп прироста объемов выданных
кредитов (год к году), %
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012*
* Прогноз
2013*
млрд. руб.
%
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
-100
-50
0
50
100
150
200
250
300
350
400
368
111
149
89
55 40
18
-77
Источники:
оценка «Эксперт РА»,
данные Банка России.
58
Банки и деловой мир
ноябрь 2012
анализ:
Тенденции