Упрощенная HTML-версия
наиболее высокая динамика ипотеч-
ного кредитования. Благодаря высо-
кой строительной активности Мо-
сковской области удалось выйти на
второе место по объему ипотечного
кредитования, опередив «серебряного
призера» прошлогоднего рэнкинга —
Тюменскую область.
Ипотечный портфель банков про-
должил расти: большинство ведущих
игроков рынка предпочитали остав-
лять выданные кредиты на балан-
се. Полностью рефинансируют свой
портфель в основном малые и средние
региональные банки. Основной объ-
ем рефинансирования — это простая
передача пула кредитов от небольших
банков АИЖК либо крупным участни-
кам рынка (в частности, банку «Дель-
таКредит»). Только 25% опрошенных
банков планируют в ближайшие год–
два провести секьюритизацию ипо-
течных кредитов. В результате ипо-
течный портфель на балансах банков
устойчиво растет со второй половины
2010 года: в период с 1 июля 2011-го
по 1 июля 2012 года темп его приро-
ста превысил 60%, что сопоставимо с
динамикой необеспеченного потреби-
тельского кредитования.
Качествосформированногопортфе-
ля остается хорошим: за первые шесть
месяцев года объем просроченной
По итогам I полугодия 2012 года объем
ипотечного кредитования вырос на 57%
Доля просроченной задолженности
в ипотечном портфеле устойчиво снижается
Источник:
«Эксперт РА» по данным Банка России.
Источник:
«Эксперт РА» по данным Банка России.
млрд. руб.
%
Объем предоставленных ипотечных кредитов, млрд. руб.
Задолженность по ипотечным кредитам, млрд. руб.
Темп прироста объемов выданных кредитов, %
Темп прироста задолженности, %
159
67
-84
138
105
57
258
120
23
1
20
35
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
01.07.06 01.07.07 01.07.08 01.07.09 01.07.10 01.07.11 01.07.12
-150
-100
-50
0
50
100
150
200
250
300
млрд. руб.
%
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам,
млрд. руб.
Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле, %
01.07.07
01.01.07
01.07.08
01.01.08
01.07.09
01.01.09
01.07.10
01.01.10
01.07.11
01.01.11
01.07.12
01.01.12
0,0 0,0 0,1
0,3
1,1
2,1
3,1
3,7 3,7
3,5
3,1
2,7
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
Топ-20 регионов России по объему ипотечного кредитования
Место
в рэн-
кинге
Субъект РФ
Выдано ипотеч-
ных жилищных
кредитов всего
на 01.07.2012,
млн руб.
Выдано ипотеч-
ных жилищных
кредитов всего
на 01.07.2011,
млн руб.
Темп прироста
объемов выдачи,
первое полу-
годие 2012 г. /
первое полугодие
2011 г., %
Доля региона
в общем объеме
выданных ипо-
течных кредитов
в первом полуго-
дии 2012 г., %
Доля региона
в общем объеме
выданных ипо-
течных кредитов
в первом полуго-
дии 2012 г., %
1
Москва
51 577
34 070
51,40
12,01
12,68
2
Московская область
31 865
19 510
63,30
7,42
7,26
3
Тюменская область
27 352
21 336
28,20
6,37
7,94
4
Санкт-Петербург
22 566
13 442
67,88
5,25
5,00
5
Свердловская область
15 011
9085
65,23
3,50
3,38
6
Республика Татарстан
13 221
7906
67,23
3,08
2,94
7
Красноярский край
11 703
7893
48,27
2,73
2,94
8
Новосибирская область
11 159
6071
83,81
2,60
2,26
9
Челябинская область
11 057
6979
58,43
2,57
2,60
10
Самарская область
10 189
6944
46,73
2,37
2,58
11
Краснодарский край
10 035
6455
55,46
2,34
2,40
12
Республика Башкортостан
9672
5197
86,11
2,25
1,93
13
Пермский край
8464
4860
74,16
1,97
1,81
14
Иркутская область
8414
6571
28,05
1,96
2,45
15
Нижегородская область
8044
4811
67,20
1,87
1,79
16
Ростовская область
7471
5078
47,12
1,74
1,89
17
Кемеровская область
6379
3335
91,27
1,49
1,24
18
Хабаровский край
6206
3143
97,45
1,45
1,17
19
Оренбургская область
5924
3607
64,24
1,38
1,34
20
Приморский край
5545
3315
67,27
1,29
1,23
Источник:
«Эксперт РА», по данным Банка России.
ноябрь 2012
Банки и деловой мир
59
анализ:
Тенденции