Упрощенная HTML-версия
Благодатное замедление
По прогнозам «Эксперта РА», рынок
ипотечного кредитования в 2013 году
в очередной раз обновит максимумы:
объем кредитования составит не ме-
нее 1,2 триллиона рублей. Базовыми
предпосылками к этому являются
выполнение прогнозов по темпу при-
роста российской экономики в 3%, а
также отсутствие значимых потрясе-
ний на финансовых рынках.
Темп прироста рынка к предыду-
щему году составит 20–25%, что, по
нашему мнению, будет соответство-
вать здоровому росту ипотечного
рынка без риска перегрева каких-либо
его сегментов. Статистика первых
месяцев 2013 года свидетельствует в
пользу дальнейшего замедления рын-
ка: темп прироста ипотечного креди-
тования снизился до 30%. Ключевое
значение будет иметь динамика про-
центных ставок: при их сохранении
на текущем уровне рынок прибавит
порядка 20%, а в случае снижения
(в пределах 1 п.п.) темпы прироста
могут составить 25%. Вероятность
реализации последнего сценария мы
оцениваем как достаточно низкую —
20–30%.
Большинство опрошенных «Экс-
пертом РА» банков полагают, что
процентные ставки по ипотечным
кредитам останутся неизменными
либо вырастут в незначительной сте-
пени (в пределах 1 п.п.). Тем не менее
банкиры ожидают роста интереса к
ипотечным ссудам со стороны насе-
ления на протяжении всего 2013 года
и готовы дополнить свои линейки
ипотечных продуктов новыми про-
граммами.
Не даст рынку сильно замед-
литься и прогнозируемый рост
строительной отрасли. Федераль-
ная целевая программа «Жилище»,
определяющая государственную по-
литику в области обеспечения на-
селения жильем, предусматривает в
текущем году возведение 70 миллио-
нов квадратных метров новых домов.
Значимое влияние на рынок ипотеки
окажут планы столичных властей по
застройке территорий Новой Мо-
сквы, предусматривающие до кон-
ца 2013 года возведение 1 миллиона
квадратных метров жилья, что почти
в два раза больше, чем годом ранее.
Мартовское распоряжение властей
Подмосковья приостановить выдачу
разрешений на новое строительство,
не предусматривающее создания
Темп прироста рынка
к предыдущему
году составит
20–25%
, что будет
соответствовать
здоровому росту
ипотечного рынка
без риска перегрева
каких-либо его сегментов
Реклама
84
Банки и деловой мир
июнь 2013
Анализ:
тенденции