Упрощенная HTML-версия
здоровыми и образованными, следователь-
но, в стране должны быть хорошо развиты
медицина и образование, и самое глав-
ное — у них должна быть собственность,
как минимум — свое жилье. И в первую
очередь надо вкладывать «нефтяные день-
ги» именно в это. Если каждый человек
будет владеть достойным жильем, станет
независимым собственником, он будет
способен без дополнительных толчков в
спину раскрывать свой потенциал. И само-
стоятельно создавать новую экономику.
Кроме того, строительная отрасль имеет
наибольший мультипликатор для развития
внутреннего спроса — одно рабочее место
в строительстве дает пять рабочих мест в
смежных отраслях.
2
Нужно использовать абсолютно все
резервы, которые есть. Выводить
средства за рубеж — это чревато тяжелы-
ми последствиями, с учетом сохраняющих-
ся кризисных тенденций в мире. Хранить,
чтобы потом их потерять или потратить на
покрытие дефицита бюджета в связи с рез-
ким снижением цен на нефть, — бессмыс-
ленно. Если мы будем вкладывать сейчас
и развивать внутренний спрос, какой бы
кризис за рубежом ни наступил, нас он
не коснется катастрофически, так как мы
не будем столь сильно зависеть от внеш-
них факторов. Не нужно нефтяные деньги
«проедать», необходимо активно стимули-
ровать внутренний спрос, то есть создавать
свою собственную экономику.
Как вкладывать? Поддерживать строи-
тельную индустрию с помощью ипотечных
программ и вложений в инфраструктуру:
дороги, канализация, энергоснабжение и
т.д. Если вкладывать только в поддержку
ипотечных программ, результат тоже бу-
дет, но… У нас в Амурской области есть
программа: из бюджета возмещается кре-
дитная процентная ставка в размере ставки
рефинансирования любому, кто взял ипо-
течный кредит до двух миллионов рублей.
Деньги для бюджета не такие уж большие,
но это многих реально подтолкнуло к ипо-
теке. Но есть и обратная сторона: Благове-
щенск вошел в пятерку городов России с
самой высокой стоимостью жилья, почти
70 тысяч рублей за квадратный метр. Это
потому, что в инфраструктуру вкладыва-
ется гораздо меньше денег и, следователь-
но, предложение не поспевает за спросом.
Поэтому и нужна поддержка «с двух сто-
рон»: возмещение процентной ставки фи-
зическим лицам и наращивание объемов
строительства одновременно с развитием
инфраструктуры. Формы могут быть раз-
личные. Прямые бюджетные инвестиции,
скорее всего, надо делать не через госбюд-
жет, а через региональные, муниципальные
бюджеты.
Кроме прямых инвестиций из бюджета
можно использовать и такой вариант —
долгосрочные кредиты на реализацию ин-
фраструктурных проектов через уполно-
моченные банки: они выдают кредиты, а
потом получают возмещение от государ-
ства, то есть государство выкупает эти кре-
диты.
3
Надо использовать комбинирован-
ную схему. Начинать с соотношения
70:30 в пользу государства, а потом долю
государства постепенно уменьшать.
4
Систему нужно создавать такую, что-
бы это было интересно с точки зрения
бизнеса всем, кто в этом участвует. Участие
банка — это роль посредника, который все
организует, выдает относительно недоро-
гие кредиты, а потом получает от государ-
ства возмещение в виде дешевых ресурсов.
При этом банк ничуть не проигрывает на
низких ставках кредитования, так как при-
обретает новых клиентов. В таком формате
привлекать частный капитал — интересно
всем сторонам.
Инвестиционные кредиты, оформляе-
мые через коммерческие банки, выдаются
по определенным стандартам. Поэтому
имеет смысл создать некую организацию
по типу АИЖК, скажем, Агентство по ин-
вестиционному кредитованию. Оно будет
выкупать кредиты и выпускать инвести-
ционные ценные бумаги, которые может
приобретать не только правительство за
счет средств государственных фондов, но
и сторонние инвесторы. Так же, как сейчас
весь мир скупает американские казначей-
ские облигации, финансируя текущее по-
требление США, можно скупать россий-
ские инвестиционные ценные бумаги и
финансировать развитие новой экономи-
ки. Все будут понимать, что деньги идут
на реализацию глобальных строительных
апрель 2012
Банки и деловой мир
49
бизнес из первых рук:
Анкета БДМ