Упрощенная HTML-версия
На волне позитива
Ипотечное кредитование сегодня
является одним из наиболее пер-
спективных сегментов российского
банковского рынка. Банкиры отме-
чают постоянно растущий интерес
потребителей на покупку квартир
в кредит, и это уже нельзя объяс-
нить просто эффектом отложенно-
го в кризис спроса. Впрочем, рост
интереса неудивителен, поскольку
охват населения ипотекой остается
крайне низким. Ипотечное креди-
тование составляет сегодня чуть бо-
лее 1% ВВП, по данному показателю
мы даже не вышли на докризисный
уровень. Поэтому опережающий рост
ипотечного рынка вполне закономе-
рен, более того, он стратегически ва-
жен с точки зрения обновления жи-
лого фонда и улучшения жилищных
условий граждан.
По итогам 2011 года объем ипотеч-
ного кредитования обновил истори-
ческий максимум 2008 года, превзой-
дя самые оптимистичные прогнозы
участников рынка. Объем предостав-
ленных ипотечных кредитов в денеж-
ном выражении составил 717 милли-
ардов рублей (против 656 миллиардов
в 2008 году), что на 90% превосходит
результаты 2010 года.
Примечательно, что рекордный
рост происходил на фоне усиления не-
стабильности на финансовых рынках
и анонсирования отдельными банками
планов по повышению ипотечных ста-
вок. Часть потенциальных заемщиков
предпочла поскорее оформить ипо-
течные кредиты по более выгодным
условиям, что и определило резкий
рывок в объемах выдачи к концу года
(декабрь обеспечил 14% годовой выда-
чи). Сказалось и улучшение ситуации
на рынке жилищного строительства:
впервые с 2008 года объем введенного
жилья показал положительную дина-
мику (6,6% в 2011 году).
Ипотечный
ренессанс
Ипотечный рынок продолжает ставить рекорды вопреки
росту кредитных ставок. В отсутствие макроэкономических потрясений
объем кредитования в 2012 году с легкостью преодолеет «психологиче-
скую» планку в 1 триллион рублей.
Михаил ДОРОНКИН
«Эксперт РА»
Доля ипотеки в ВВП остается
крайне низкой
Объем предоставленных ипотечных
кредитов, млрд. руб.
Доля в ВВП, %
0
100
200
300
400
500
600
700
800
2007 2008 2009 2010 2011
0,0
0,2
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
1,6
1,8
1,7
1,6
0,4
0,8
1,3
Источник:
«Эксперт РА»
по данным Банка России и Росстата.
72
Банки и деловой мир
июнь 2012
анализ