Упрощенная HTML-версия
позиции. Так, Газпромбанк и Связь-
банк показали прирост выдачи ниже
среднерыночного (21,8 и 16,1% соот-
ветственно), вследствие чего их доли
рынка немного снизились.
Быстрее рынка росли и отдельные
частные банки из Топ-20. Наиболее
высокие темпы роста продемонстри-
ровали банки «Санкт-Петербург»
и «Петрокоммерц»: динамика их ипо-
течных портфелей обогнала рынок
в 3 раза. Рост выше рынка показали
также Нордеа Банк (52,2%), Абсолют
Банк (48,8%) и банк «Зенит» (40,3%).
Из двадцатки крупнейших банков вы-
были Промсвязьбанк (–33%), МТС-
Банк (–19,7%) и Примсоцбанк (–9%).
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ
Ипотечное кредитование как способ
размещения средств становится всё
более интересным для банков на фоне
замедления роста и снижения доход-
ности других сегментов банковского
рынка. Необеспеченные кредиты —
драйвер роста последних лет — посте-
пенно теряют свою привлекательность
в силу ужесточения регулирования
сегмента Банком России. Наряду с ро-
стом закредитованности населения
это привело к падению темпов роста
необеспеченной розницы в 1,5 раза
(до 31% в 2013 году), а также к сниже-
нию её маржинальности вследствие
увеличения отчислений в резервы.
Ипотека же фактически не затронута
регулятивными новациями, напро-
тив — сегмент активно поддерживает-
ся государством. Ипотечный портфель
демонстрирует стабильно высокое ка-
чество: просроченная задолженность
снижается с середины 2010 года (3,7%)
и к началу 2014-го составляет только
1,5% портфеля. Для сравнения: без
учёта ипотеки доля просрочки в роз-
ничном кредитовании выросла в 2013
году с 4,7 до 5,5%, и по мере замедле-
ния рынка данный показатель будет
только расти (на 1 февраля 2014 года
он уже достиг 5,9%).
Перспективы кредитования кор-
поративных заёмщиков омрачаются
стагнацией экономики, а также не
самой дружелюбной налоговой по-
литикой по отношению к небольшим
предприятиям (так, Совет Федерации
недавно принял законопроект о вве-
дении налога на имущество компа-
ний, использующих упрощённую си-
стему налогообложения). Кроме того,
несмотря на формальное снижение
просроченной задолженности в сег-
менте МСБ (с 8,4 до 7,1% за 2013 год),
реальные проблемы могли быть скры-
ты реструктуризацией и продажей
проблемных кредитов коллекторам,
что может сказаться на качестве кор-
поративных портфелей уже в теку-
щем году.
В этих условиях банки начинают об-
ращать более пристальное внимание на
ипотечное кредитование. Многие бан-
ки на протяжении 2013 года расширя-
ли линейки ипотечных ссуд, запускали
новые программыипродукты (кредиты
ДОЛЯ СБЕРБАНКА РОССИИ ВЫРОСЛА
ДИНАМИКА ИПОТЕЧНОГО РЫНКА И ПРОГНОЗ НА 2014 ГОД
РАЗРЫВ МЕЖДУ СТОИМОСТЬЮ ИПОТЕКИ И СТАВКАМИ
ПО ВКЛАДАМ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ УСТОЙЧИВО РАСТЁТ
ТЕМП ПРИРОСТА ВВОДА НОВОГО ЖИЛЬЯ
Источник:
«Эксперт РА» по данным ЦБ РФ.
Источник:
«Эксперт РА» по данным ЦБ РФ
и результатам анкетирования банков.
Источник:
«Эксперт РА» по данным ЦБ РФ.
Источник:
«Эксперт РА» по данным Росстата.
ИЮНЬ 2014
БАНКИ И ДЕЛОВОЙ МИР
73
АНАЛИЗ:
ТЕНДЕНЦИИ