Корпорация «АСТОРИУС» стала партнером конференции «Лизинг зовет» и задала новый вектор развития лизинга недвижимости
Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» выступила официальным партнером III Всероссийской конференции «Лизинг зовет», организованной Торгово-промышленной палатой РФ и изданием «Банковское дело». Масштабное мероприятие объединило ведущих игроков финансового рынка, руководителей лизинговых компаний, банков и экспертов для обсуждения трансформации отрасли и дорожной карты до 2030 года.
С ключевым докладом на экспертной сессии «Эволюция лизинга: трансформация продуктовой линейки» выступила председатель Совета директоров Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева.
В своем выступлении она обозначила фундаментальный сдвиг рынка: лизинг перестает быть «фабрикой сделок» и становится инструментом отбора активов, которые сами зарабатывают на свой платеж.
Аналитика как фундамент: расчеты и публикации Аналитического центра
Особое внимание в докладе было уделено лизингу недвижимости. И здесь ключевую роль играет Аналитический центр Корпорации. Это не просто профильное подразделение — это центр компетенций, который обеспечивает клиентов и партнеров точными расчетами окупаемости (IRR, NPV) с учетом сложной налоговой архитектуры лизинга, регулярно публикует глубокие аналитические материалы по рынку лизинга, помогая бизнесу принимать взвешенные инвестиционные решения на основе верифицированных данных, а не интуиции.
Сегодня это востребованный инструмент высвобождения оборотных средств. Однако, как отметила Екатерина Авдеева, речь идет не только о лизинге зданий и помещений. Большой интерес для промышленников и владельцев бизнеса представляет возвратный лизинг всего имущественного комплекса, включая оборудование и автопарк, что позволяет «разморозить» колоссальные средства, замороженные в основных фондах, и направить их в оборот.
Точное знание рынка: подбор идеального партнера
Корпорация «АСТОРИУС» выстраивает отношения с лизинговыми компаниями не вслепую. В Корпорации четко определены профили клиентов и объемы сделок под каждую конкретную лизинговую компанию. Мы точно знаем, какие финансовые организации готовы предоставлять лизинг на стадии строительства объекта, какие специализируются на возвратном лизинге имущественных комплексов, а какие готовы финансировать уже готовый арендный бизнес (ГАБ).
Кроме того, «АСТОРИУС» применяет четыре ключевые схемы лизинга недвижимости:
- Готовый арендный бизнес (ГАБ): помещения с действующим арендатором и доходностью более 20%.
- Лизинг на стадии строительства: фиксация цены и получение дисконта 20–35% к стоимости готового объекта.
- Возвратный лизинг: финансирование до 100% стоимости актива (против 50–70% по кредиту).
- Лизинг жилья: индивидуальный расчет под налоговый режим инвестора.
За счет налоговой экономии (возврат НДС 22% и налог на прибыль 25%) эффективная ставка по лизингу снижается, а общая экономия достигает до 47% от платежа без НДС для компаний на ОСН. Как показал приведенный кейс, лизинг двух объектов на 200 млн рублей генерирует на 72% больше абсолютного дохода через 10 лет, чем прямая покупка одного объекта за 100 млн (595 млн руб. против 346 млн руб.).
Признание рынка: «Настоящие амбассадоры»
Выступление вызвало живой отклик у профессионального сообщества. Лизинговые компании выразили высокую заинтересованность в сотрудничестве с «АСТОРИУС», отметив критическую важность экспертизы Корпорации в вопросах оценки недвижимости, due diligence и структурирования сложных сделок.
Модератор сессии, генеральный директор Объединенной лизинговой компании (ОБЛИК) Михаил Цыганков дал высокую оценку роли Корпорации на рынке, назвав Екатерину Авдееву и «АСТОРИУС» «настоящими амбассадорами сегмента лизинга недвижимости».
Почему выбирают «АСТОРИУС»?
Клиентам Корпорация предлагает уникальную возможность не просто получить финансирование, а войти в высокодоходный актив с готовой инфраструктурой управления, точными расчетами Аналитического центра и налоговой оптимизацией. Лизинговым компаниям «АСТОРИУС» дает уверенность в качестве предмета лизинга: мы предлагаем только проверенные объекты, гарантируем ликвидность и предоставляем полный аналитический расчет окупаемости, экономя время на андеррайтинге.
«АСТОРИУС» продолжает укреплять статус ключевого финансового и инфраструктурного интегратора, объединяя капитал, недвижимость и технологии для достижения максимального результата.
Finversia-TV